ASSET MANAGER

Gestion de portefeuille d’actifs financiers

Participer à l’achat des différents actifs financiers pour le compte de son employeur ou de son client

Élaborer le business plan pour chaque actif et gérer l’ensemble du parcours de vie de son portefeuille d’actifs

Effectuer l’inventaire des immobilisations, tenir les tableaux d’amortissement et calculer les immobilisations nettes

Mise en place de la stratégie patrimoniale (actifs immobiliers)

Définir avec la direction générale ou le client la stratégie patrimoniale et la mettre en place grâce à l’élaboration de schémas directeurs immobiliers et de plans de patrimoine

Évaluer la valeur des biens immobiliers et son évolution

Prendre en charge la rentabilisation des actifs immobiliers : élaborer différentes hypothèses de valorisation des actifs immobiliers, la politique de loyers et l’amélioration du patrimoine ainsi que la maîtrise des charges

Mettre en place un programme d’arbitrage et de cession d’actifs. Dans ce but, constituer des data rooms

Suivre les arbitrages d’actifs : teasers, appels d’offres brokers, réalisation de la data room, négociations avec les candidats acquéreurs, signatures des promesses de vente et d’actes

Mise en place de la stratégie commerciale avec les investisseurs dans le cadre d’une vente d’actif(s) ou d’un renouvellement locataire sur un actif immobilier

Participer aux renouvellements des baux (actifs immobiliers), gérer la cessation de l’actif immobilier pour son client. Entrer en négociation avec des locataires ou des acheteurs potentiels en négociant le bail ou la promesse de vente avec un notaire

Gestion des différentes prestations sur les actifs

Gérer l’ensemble des contrats de prestataires en lien avec l’actif en question (appel d’offres ou démarchage, réalisation de devis, rédaction du contrat de prestation…)

Chercher des sous-traitants capables de répondre aux problèmes rencontrés (si l’actif immobilier rencontre des problèmes de structure, démarcher une entreprise à même de solutionner le problème…)

Réaliser le suivi juridique et la mise aux normes des différents actifs en fonction de l’évolution législative

Évaluer les performances opérationnelles, financières et environnementales des biens immobiliers ou des infrastructures et établir un bilan général de performance

Effectuer les calculs de rentabilité, les comparer aux références externes et analyser les écarts éventuels

Prendre en charge le suivi des indicateurs et des tableaux de bord

Reporting financier et trésorerie

Réaliser un reporting financier auprès des clients et/ou investisseurs propriétaires : effectuer la gestion de la trésorerie, les encaissements-décaissements, le suivi de la trésorerie au jour le jour et organiser des points d’informations

Élaborer les prévisions de trésorerie aux différentes échéances : mensuelles, trimestrielles et annuelles

Suivre l’état, la qualité ainsi que les actions à effectuer sur les différents actifs gérés